Richtig gemacht, ist es sogar recht aufwändig.

Ein qualifizierter Immobilienmakler sorgt für eine strukturierte, rechtssichere und wirtschaftlich optimale Vermietung.

Sichere Ermittlung der Marktmiete

Die Ermittlung einer marktgerechten Miete erfolgt unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit für den Vermieter und auf Basis fundierter Marktkenntnisse. Eine realistische Mietpreisfindung schützt vor Leerstand, Rückforderungen und unnötigem Aufwand.

Optimale Präsentation der Immobilie

Wer bonitätsstarke und zuverlässige Mieter ansprechen möchte, muss den Interessentenkreis mit professionellen Exposés und hochwertigen Inseraten erreichen. Der Immobilienprofi bereitet die Immobilie entsprechend auf – mit erstklassigen Fotos, aufbereiteten Grundrissen und vollständigen Unterlagen.

Professionelle Werbung

Um den passenden Mieter zu finden, reicht es häufig nicht aus, eine Immobilie nur in einem Medium zu inserieren. Der Makler kennt die geeigneten Internetplattformen ebenso wie relevante Printmedien und setzt diese gezielt ein.

Der gesetzliche Energieausweis

Für die meisten Immobilien ist ein gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis erforderlich. Fehlt dieser, unterstützt der Immobilienprofi bei der Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung. Gleichzeitig achtet er darauf, dass alle relevanten Angaben korrekt im Inserat enthalten sind, um Ordnungswidrigkeiten oder Bußgelder zu vermeiden.

Flexible Durchführung der Besichtigungen

Der Immobilienprofi organisiert Besichtigungen zeitlich flexibel und mit vorqualifizierten Interessenten – auch dann, wenn der Eigentümer selbst verhindert ist oder seine Zeit nicht mit zahlreichen Terminen binden möchte. Bereits im Vorfeld erfolgt eine Auswahl, bei der nicht nur Interesse, sondern auch Seriosität geprüft wird.

Bonitätsprüfung

Aus den Interessenten mit ernsthaftem Interesse wird eine Vorauswahl getroffen. Grundlage bilden nicht nur Mieterselbstauskünfte, sondern auch eine obligatorische Bonitätsprüfung.

Vorbereitung des Mietvertrages

Unter Berücksichtigung der aktuellen Gesetzgebung, der Besonderheiten des Mietobjekts und wirtschaftlicher Aspekte wird der Mietvertrag erstellt. Ebenso gehört eine sauber dokumentierte Wohnungsübergabe zu den Leistungen. Der Immobilienprofi fungiert hierbei auch als neutraler Zeuge, falls es später zu Meinungsverschiedenheiten kommt.

Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters

Der Immobilienprofi übernimmt eine wichtige Pufferfunktion zwischen Vermieter und Interessenten, die nicht zum Zuge gekommen sind. So wird sichergestellt, dass der Vermieter nach Abschluss der Vermietung nicht weiter durch unliebsame Anfragen belastet wird.

Kompetenz

So wie bei Handwerksleistungen ein Fachbetrieb beauftragt wird, sollte auch bei der Vermietung auf professionelle Expertise gesetzt werden, um ein optimales Ergebnis zu erzielen.

Die Maklergebühr ist steuerlich absetzbar

Auch wenn die Maklerprovision zunächst hoch erscheint, relativiert sich dieser Eindruck, wenn der eigene Zeitaufwand und mögliche Kosten gegengerechnet werden. Zudem ist die Maklergebühr steuerlich zumeist in voller Höhe absetzbar.