Wir verkaufen Immobilien
für Sie.
„Das kann ich doch selber!“
Ein paar Fotos vom Handy, ein Inserat im Portal – so schwer kann das nicht sein.
Und dann klingelt das Telefon.
Ein Immobilienverkauf ist kein Hobby, sondern eine wichtige finanzielle Entscheidung.
Ich ruf an wegen die Wohnung. Ist die noch frei? Was ist der letzte Preis?
Können wir heute noch besichtigen? In einer Stunde wäre prima.
Schicken Sie mir die Beschlusssammlung. Warum ist das Wohngeld so hoch? Wieviel Rücklagen hat das Haus?
Wir brauchen noch den Nachtrag zur Teilungserklärung, die Wohnflächenberechnung und die Baubeschreibung. Der Gutachter kommt Dienstag um 11 Uhr?
Es tut uns leid, dass der Käufer abgesagt hat. Wir schicken Ihnen die Rechnung per Post.
Zu beachten beim Privatverkauf:
- 1Wert ermittelnErtragswertverfahren, Sachwertverfahren oder Vergleichswertverfahren? Oder den Nachbarn fragen.
- 2Unterlagen beschaffenHausverwaltung? Bauamt? Hab ich nicht? Fehlende Unterlagen kosten Zeit und Chancen.
- 3VermarktungFotoshooting, Bildbearbeitung, nette Texte … Verkaufen ist Psychologie.
- 4Telefonate und KorrespondenzFalsche Aussagen können zu Schadenersatz führen. Bitte erreichbar bleiben. Und ehrlich, manche Telefonate kosten Nerven.
- 5BesichtigungenDer größte Zeitaufwand für Verkäufer. Immobilientourist oder Immobilienkäufer?
- 6Verhandlung und Notar„Was ist letzter Preis?“ Steht die Finanzierung? Ist der Kaufvertrag sicher? Springt ein Käufer ab, geht’s von vorne los – und oft bleibt die Frage, wer den Notarvertrag zahlt.
Nicht jeder Interessent ist ein Käufer.
Wir wissen in jeder Phase des Verkaufs, was zu tun ist, was benötigt wird. Wir kennen die Märkte in Berlin und München seit 1990 und wissen, wenn ein Interessent ein Käufer ist. Wir passen auf, dass die Finanzierung steht und der Kaufvertrag für Sie passend ist. Wir sind für Sie da – von der Wertermittlung bis zur Übergabe. Und Kosten entstehen für Sie erst bei Erfolg.
Vier Schritte zum Verkauf.
Erstgespräch
Kostenlose Bewertung und ehrliche Einschätzung.
Strategie
Individuelle Vermarktung, professionelles Exposé.
Vermarktung
Portale, Netzwerk, Eigentümer-Login.
Abschluss
Verhandlung, Notartermin, Übergabe.
Viele Besichtigungen und Telefonate? Das übernehmen wir.
Gute Gründe für einen qualifizierten Makler.
Von der Vermarktung (Wertermittlung, Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, Energieausweis, Werbung, Exposés, Besichtigungen) Ihres Objektes bis zur gesamten Abwicklung (Vorbereitung des Notartermines, Objektübergabe) erhalten Sie von uns alles aus einer Hand.
- ✓WertermittlungRealistischer Angebotspreis statt Bauchgefühl – die Ersteinschätzung ist kostenlos.
- ✓UnterlagenWir beschaffen alle notwendigen Unterlagen, auch den Energieausweis – ohne Verzögerung und ohne Bußgeldrisiko.
- ✓Exposé und FotosAussagekräftige Texte, professionelle Fotos mit 360°-Aufnahmen und Drohne sowie aufbereitete Grundrisse.
- ✓VermarktungInternetportale, klassische Printmedien und unsere umfangreiche Interessentenkartei – mit individuellem Marketingkonzept für jede Immobilie.
- ✓BesichtigungenTerminvereinbarung, Durchführung und Nachbereitung übernehmen wir.
- ✓VerhandlungKaufpreisverhandlung und Prüfung der Käuferfinanzierung durch erfahrene Ansprechpartner.
- ✓Notartermin und ÜbergabeVorbereitung des Notartermins und Objektübergabe inklusive Zählerständen und Zustandsprüfung.
- ✓Erfahrung und TechnikLangjährige Erfahrung, laufende Fortbildung und moderne Technik – dazu ein Netzwerk aus Handwerkern, Verwaltern und Fachanwälten.
- ✓Eigentümer-LoginDank Objekt-Tracking sehen Sie jederzeit online den Stand aller Aktivitäten zu Ihrem Objekt.
- ✓Provision nur bei ErfolgBewertung und Erstgespräch sind kostenlos. Unsere Provision wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig.
Das vermarkten wir gerade.
Altbauwohnung mit Balkon
Charaktervolle Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Westend.
2-Zimmer-Wohnung mit Garten
Seltene Gartenwohnung in ruhiger Lage nahe des Tiergartens.
2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
Wohnen im 10. OG mit weitem Blick über die Berliner Innenstadt.
Wohnung am Engelbecken
Attraktive Lage direkt am historischen Engelbecken.
Andere tun, was sie können.
Wir können, was wir tun.
Was Verkäufer fragen
Die Bewertung und das Erstgespräch sind kostenlos. Unsere Provision wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig.
Das hängt von Objekt und Markt ab. Nach dem Erstgespräch folgen Strategie, Vermarktung und Abschluss – wir begleiten alle vier Schritte durchgehend.
Ja, jederzeit. Wir übernehmen die Vermarktung neu und professionell, unabhängig davon, wie weit der private Verkaufsversuch bereits war.
Ja, über unser Eigentümer-Login sehen Sie jederzeit den aktuellen Stand aller Aktivitäten zu Ihrem Objekt.
Ja, rechtlich steht Ihnen das frei. In der Praxis unterschätzen aber viele Eigentümer den Zeit- und Fachaufwand, der dahintersteckt.
Die Provision wird erst bei erfolgreichem Verkauf fällig – oft gleicht sie sich durch einen realistischeren Preis und weniger Fehler von selbst aus.
Die können Sie uns übergeben – wir prüfen und übernehmen sie DSGVO-konform in die weitere Vermarktung.
Wenn Ihnen das jetzt schon mehr Aufwand und Risiko erscheint, als Sie eigentlich wollten – rufen Sie uns einfach an, statt weiterzurätseln:
Ihr Interesse freut uns sehr.
Vielen Dank für Ihre Nachricht.
Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.