Was nichts kostet, ist nichts wert.
Wie kann es dann sein, dass so viele Immobilienmakler, darunter auch durchaus bekannte Unternehmen, Ihnen anbieten Ihr Haus verkaufen bzw. Ihre Wohnung verkaufen zu wollen, und das fast zum Nulltarif?
Die Überzeugung solcher Quantitätsmakler lautet: „Je mehr Immobilien ich anbiete, desto größer ist die Chance eine zu verkaufen.“ Ein einzelner Quantitätsmakler bietet häufig mehrere Duzend Immobilien gleichzeitig zum Verkauf an.
Nach unserer Einschätzung, die auf einer Erfahrung von über 30 Jahren beruht, kann ein einzelner Makler gewissenhaft nicht mehr als 10 Immobilien gleichzeitig bearbeiten. Ein hochwertiges Exposé zusammenzustellen, gute Fotos anzufertigen, ausreichende Werbung zu veranlassen, die Immobilie in einen verkaufsgerechten Zustand zu bringen, sie mit qualifizierten Interessenten zu besichtigen, die aufkommenden Fragen zu beantworten, die für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zu besorgen und letztendlich die notarielle Abwicklung zu veranlassen und durchzuführen erfordert Zeit und ebenfalls Geld. Kommt noch Kompetenz und Ortskenntnis dazu, ist der Verkauf nicht mehr zu verhindern.
Immobilie verkaufen mit Brau & Friedrich Immobilienmarketing
5 Schritte zum Erfolg: So funktioniert der Immobilienverkauf
- Unverbindliches Kennenlernen und Objektbegehung
Wir möchten Sie und Ihr Objekt persönlich kennenlernen! Bei einer gemeinsamen Objektbegehung (im Falle von Kontaktbeschränkungen optional per Video-Anruf) erfassen wir Ihr persönliches Verkaufsmotiv und alle relevanten Eckdaten Ihrer Immobilie.
Ziele des Vor-Ort-Termins:
- Persönliches Kennenlernen
- Detaillierte Erfassung der Objekt- und Umgebungsdaten zur Wertermittlung
- Skizzierung des Verkaufsprozesses
2. Kostenlose Immobilienbewertung nach gesetzlich vorgegebenen Standards
Wir bestimmen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie innerhalb kurzer Zeit mittels gesetzlich vorgeschriebener Wertermittlungsverfahren (Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und/ oder Ertragswertverfahren) – und das völlig kostenlos.
3. Zielgruppenanalyse und Vermarktung der Immobilie
Entscheiden Sie sich nach der kostenlosen Wertermittlung dafür, Ihre Immobilie mit Brau & Friedrich zu verkaufen, ermitteln wir die passende Zielgruppe und definieren gemeinsam mit Ihnen eine Preis- und Verkaufsstrategie. Sind alle Vorbereitungen getroffen, platzieren wir Ihr Verkaufsobjekt auf ausgewählten Immobilienportalen und kümmern uns um die Terminierung der Immobilienbesichtigungen.
4. Verkaufsabwicklung
Als lokale Verkaufs- und Immobilienprofis verstehen wir es, Häuser, Wohnungen und Grundstücke vor Ort und per 360°-Rundgang oder auch als Video / Drohnen-Video zu präsentieren. Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung des Immobilienverkaufs. Mit regelmäßigen Reportings informieren wir Sie über den aktuellen Vermarktungsstand.
5. Objektübergabe und Abschluss des Immobilienverkaufs
Abschließend koordinieren wir den Notartermin und es kommt zur Schlüsselübergabe.
Und was kostet das? Es lohnt sich für Sie!
Denn wir haben nur dann etwas verdient, wenn wir für Sie erfolgreich waren. Je höher Ihr Erlös, um so mehr hat es sich auch für uns gelohnt.
Und kostenlos? Am 23.12.2020 hat der Gesetzgeber die Provision neu geregelt. Demnach bedürfen Makleraufträge für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen der Schriftform und der Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer, sofern Verbraucher Vertragspartner sind.
