Der Verkauf einer Immobilie ist keine kleine Sache. Sie möchten einen möglichst hohen Preis erzielen – aber haben Sie ein Gespür für den aktuellen Markt und die ortsüblichen Preise?
Entscheidend sind nicht Ihre eigenen Investitionen, sondern Angebot und Nachfrage auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Der Experte weiß, was realistisch ist – und erzielt im Idealfall sogar mehr, als Sie erwartet hätten.
Wir kennen den Markt in Berlin und München – und sagen Ihnen kostenlos und unverbindlich, was Sie wirklich erwarten können.
Damit Sie nachvollziehen können, wie wir zu unserer Einschätzung kommen: Geregelt durch die Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (ImmoWertV) – je nach Immobilie kommt eines der folgenden drei Verfahren zur Anwendung.
Für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser: Der Wert richtet sich nach tatsächlich erzielten Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte – abgeglichen mit Bauweise, Baujahr, Größe, Lage und Ausstattung.
Für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser oder wenn zu wenige Vergleichswerte vorliegen: Was ein Neubau heute kosten würde, abzüglich Alterswertminderung und angepasst an Lage und regionale Baupreise.
Für vermietete Immobilien: Der Wert ergibt sich aus den erzielbaren Mieterträgen, abzüglich Bewirtschaftungskosten (Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis) und unter Berücksichtigung des Liegenschaftszinses.
Ja, vollständig und ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.
Je nach tagesaktuellem Arbeitsaufkommen erhalten Sie die Antwort innerhalb weniger Stunden – auch eine schnelle Ersteinschätzung ist bei uns Hand- und Kopfarbeit.
Ob Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder Scheidung – der Zweck bestimmt Bewertungsart und Umfang. Wir stimmen Verfahren und Detailtiefe gezielt darauf ab, statt eine Einheitsbewertung zu liefern.
Nein. Die Bewertung ist unverbindlich. Natürlich freuen wir uns über einen Verkaufsauftrag.
Online-Rechner schätzen anhand von Durchschnittswerten – ohne Zustand, Lage im Detail oder Ausstattung zu kennen. Wir wählen das passende Verfahren (Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert) und kennen den Markt vor Ort in Berlin und München.
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