News

Neues und Interessantes zum Thema Immobilien von Brau und Friedrich Immobilien, Berlin und München

  • Kauf,  Miete

    Wie das Bestellerprinzip den Immobilienmarkt verändert

    Wenn Vermieter ihre Wohnungen nicht öffentlich inserieren, wird es für die Suchenden, insbesondere für Zugezogene schwerer, eine Mietwohnung in München oder Berlin zu finden. Drei Jahre nach der Reform der Maklergebühren, dem sogenannten „Bestellerprinzip“ für Wohnraumvermietung, werden die meisten Mietwohnungen unter der Hand vergeben. Das trifft vor allem Menschen, die…

  • Kauf

    Immobilienverkauf und Emotionen?

    Jeder Eigentümer, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, fragt sich, welchen Preis er für seine Immobilie erzielen kann. In der Regel weicht die eigene Vorstellung jedoch deutlich vom tatsächlichen Wert des Objektes ab, also dem Preis, den Käufer bereit sind zu zahlen. Auch wenn die eigene Immobilie über…

  • Miete

    Kommt jetzt der Mietpreisstopp?

    Kaum zwei Wochen nach der verschärften Mietpreisbremse, folgt der zweite Vorstoß der SPD zur Enteignung privater Immobilieneigentümer, der Mietpreisstopp. Neben der Verschärfung der Mietpreisbremse wollen die SPD-Macher einen 12-Punkte-Plan zur Drosselung von Mieterhöhungen umsetzen. „Der Druck auf dem Mietmarkt sei heute schließlich so dramatisch, dass zusätzliche Maßnahmen ergriffen werden müssten.“…

  • Kauf

    Fast jeder zweite Eigentümer überschätzt den Wert seiner Immobilie

    Einer repräsentativen Umfrage zufolge, weicht die Einschätzung der meisten Eigentümern über den Wert ihrer Immobilie vom tatsächlichen Marktwert ab. Hierbei ist jedoch ist die Tendenz zum deutlichen Überschätzen des Immobilienwerts besonders auffällig. ​Vier von zehn Eigentümern, die den Angebotspreis zu hoch eingeschätzt haben, gaben eine Preisvorstellung an, die den aktuellen…

  • Kauf

    Ihr Mieter zieht aus ?

    Als Eigentümer einer bezugsfreien Immobilie sollten Sie alle Optionen, einschließlich die des Verkaufs in Erwägung ziehen. Verkaufen statt Mietpreisbremse Ein freiwerdendes Objekt vollzieht für gewöhnlich einen Wertsprung von 15-30%, der bei einer Wiedervermietung verloren geht. Durch die „Mietpreisbremse“ werden Sie oft daran gehindert, den marktüblichen Ertrag zu realisieren. Diesen Einflussfaktoren…

  • Kauf

    Wahlkampf: SPD fordert Bestellerprinzip beim Immobilienkauf

    Die SPD hat ein neues Wahlkampfthema gefunden und will nun das „Bestellerprinzip“ auch beim Immobilienkauf einführen. „Wer bestellt, der zahlt“,  so die gerechtigkeitsbewusste Devise der Genossen.  Mitte Januar 2017 hat sich die SPD-Fraktion im Bundestag anlässlich der anstehenden Wahlen zum Bundestag und diverser Landtagswahlen ihre wohnungspolitischen Ziele definiert. Sie wollen durch Gesetzesänderungen den…

  • Miete,  Recht

    Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen in Berlin

    Sperrfrist: Wird eine Wohnung nach Vermietung in eine Eigentumswohnung umgewandelt (‚Aufteilung‘, WEG) und anschließend verkauft, kann sich der Käufer erst nach Ablauf der jeweils gültigen Kündigungssperrfrist auf berechtigte Interessen berufen. (Eigenbedarf und Hinderung an der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung, § 577a Abs. 1 BGB). Wer also eine solche („Aufteiler“-) Wohnung kauft,…

  • Kauf

    Immobilienverkauf von Privat

    Mehr als 100.000 Wohnimmobilien werden in Deutschland jedes Jahr durch Eigentümer in Eigenregie verkauft. Vielen Eigentümern, die den Verkauf selbst in die Hand nehmen, ist der damit verbundenen finanziellen und zeitlichen Aufwand nicht bewusst. Wert ermitteln Bereits bei der Ermittlung des richtigen Angebotspreises fällt im Vorfeld ein erheblicher Aufwand an.…

  • Kauf

    ​Sie möchten Ihre Immobilie kostenlos zum Bestpreis verkaufen?

    Wenn verkaufen, dann zum besten Preis,​möglichst schnell und ohne Kosten. Uns ist bewusst, dass der Verkauf einer Immobilie nicht nur wirtschaftliche, sondern auch emotionale Aspekte umfasst. Der endgültigen Entscheidung für den Verkauf gehen viele Überlegungen voraus. Mit unserer langjährigen Erfahrung können wir Ihnen helfen, die richtige Entscheidung zu treffen. Durch…

  • Kauf

    Wie verkauft man eine Immobilie

    Unser Haus ist viel wert. Die Bewertung kostenlos. Wie ich meine Immobilie verkauft habe? Stressfrei. Wie finde ich den perfekten Mieter? Der Profi macht’s. Kann ich empfehlen! und Geld verdienen. Wenn Sie einen Makler damit beauftragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, profitieren Sie von vielen Vorteilen. Der vielleicht wichtigste: Makler wissen genau,…

  • Recht

    Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO)

    Seit 25. Mai 2018 gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ​Makler dürfen Daten von Immobiliensuchenden ohne gesonderte Erlaubnis verarbeiten, wenn sie rechtlich dazu verpflichtet sind oder die Verarbeitung der Daten zur Vertragserfüllung notwendig ist. Damit der Makler Suchenden ein Exposé zuschicken kann, benötigt er zum Beispiel die E-Mail-Adresse. Zur Anbahnung eines Miet-…

  • Kauf,  Recht

    Immobilien und Steuern – Denkmalschutz

    Denkmalschutz​Steuervorteile gemäß §§ 7i/h/10f EStGSteuervorteile gemäß §§ 7i/h/10f EStG Eine letzte Bastion, um Steuern in Vermögen umzuwandeln, ist die denkmalgeschützte Immobilie, da neben der mormalen Abschreibung auf Gebäude zusätzlich auch der Modernisierungsaufwand, in der Regel 50 % bis 80 % des Kaufpreises, von Kapitalanlegern über 12 Jahre komplett und von…

  • Kauf

    Immobilien ohne Makler verkaufen

    Jedes Jahr wechseln viele Wohnungen und Häuser den Eigentümer.Was einfach klingt, ist oft mühsam. Nicht immer und insbesondere nicht überall stehen Käufer für durchschnittliche oder gar problematische Immobilien Schlange. Wer privat seine Wohnung oder Haus verkaufen möchte, benötigt oft einen langen Atem.Neben Geduld ist auch Realismus angebracht. Viele lassen sich…

  • Berlin,  Miete

    Der Berliner Senat (SPD, Linke, Grüne) will Mieten einfrieren

    Die Mieten in Berlin sollen in Berlin ab 2020 für fünf Jahre eingefroren werden. So will es die Stadtentwicklungssenatorin Katrin Lompscher (Linke). Ein „Berliner Mietengesetz“ soll im Herbst beschlossen werden. Es soll für Bestandswohnimmobilien gelten, ausgenommen sozialer Wohnungsbau und Neubau bei Erstvermietung. Mieter können ihre Miete auf Überhöhung prüfen. Falls…

  • Miete

    Am besten mit Makler vermieten

    Wenn Sie einen Makler damit beauftragen, Ihre Immobilie zu vermieten, profitieren Sie von vielen Vorteilen. Der vielleicht wichtigste: Makler wissen genau, wie sie den Wunschpreis erzielen und entlasten Sie beim gesamten Prozess der Vermietung. Maklerleistungen bei der Vermietung einer Immobilie ​Vorbereitung Der Makler sammelt alle für die Vermietung notwendigen Unterlagen, wie…

  • Berlin,  Miete,  München

    Vermietungsservice

    Seit Juni 2015 dürfen Makler nur noch vom Vermieter Vermittlungsprovisionen nehmen, sofern dieser den Makler mit der Vermarktung seiner Wohnung beauftragt hat. Warum es für Eigentümer sinnvoll ist, einen qualifizierten Makler zu beauftragen. Sichere Ermittlung der Marktmiete Ermittlung einer marktgerechten Miete unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit für den Vermieter und entsprechende…

This website is using cookies to improve the user-friendliness. You agree by using the website further. Privacy policy