3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick über das Engelbecken bis zum Michaelkirchplatz – dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Angebote.
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358.000 €
ca. 58 m²
3
ca. 3 m²
2. OG
1958
Manche Wohnungen haben einen Balkon. Diese Wohnung besitzt einen Ausblick, der sich nicht beliebig reproduzieren lässt. Von der Westseite schweift der Blick über das Engelbecken bis zum Michaelkirchplatz mit der markanten Michaelkirche.
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhauses. Zwei große Wohnräume und der Balkon orientieren sich zur Westseite. Das kleinere Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad liegen auf der ruhigen Ostseite mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei.
Freier Blick über das Engelbecken bis zum Michaelkirchplatz.
Badewanne, separate Dusche und Fenster zur ruhigen Hofseite.
Küche mit Fenster zum Innenhof und gepflegter Einbauküche.
Trockenes Kellerabteil sowie Fahrradraum im Haus.
Ca. 2,70 m für ein angenehmes Raumgefühl.
Ordentlicher Eindruck und überwiegend eigentümerbewohnte Hausgemeinschaft.
Die Wohnung liegt am Leuschnerdamm in einer der besonderen Lagen zwischen Kreuzberg und Mitte. Das Engelbecken mit Wasserfläche, Rosenbeeten, Spazierwegen und Blick zur Michaelkirche prägt das direkte Umfeld. Heute zählt das Quartier rund um Engelbecken, Michaelkirchplatz und Leuschnerdamm zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spreeufer, Jüdisches Museum, Berlinische Galerie, Märkisches Museum, Nikolaiviertel und Gendarmenmarkt sind schnell erreichbar. Bis 1989 verlief hier ein Abschnitt der Berliner Mauer – heute gehört der Ort zu den schönsten grünen Stadträumen Berlins.
Leuschnerdamm · Berlin-Kreuzberg
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| Hausgeld | 221 €/Monat |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis der Wohnung.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, 168 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, gültig bis 28.08.2026.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
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