Berlin · Steglitz · Kapitalanlage
Vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Steglitz.
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung von ca. 58 m² in gefragter Wohnlage – langfristig vermietet und damit eine solide Kapitalanlage.
Exposé & Besichtigung anfragen Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung von ca. 58 m² in gefragter Wohnlage – langfristig vermietet und damit eine solide Kapitalanlage.
Exposé & Besichtigung anfragen179.800 €
ca. 58 m²
2
400 €/Monat
2. OG
1930
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1930 im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Der Balkon mit ca. 5 m² Fläche lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von knapp 400 €. Das Hausgeld beträgt 170 € monatlich. Die Wohnung wird von einer Seniorin bewohnt, die sie sehr pflegt – das Mietverhältnis kann nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Damit eignet sich das Objekt als langfristige, stabile Kapitalanlage.
Der Steglitzer Damm 49d liegt in einer gefragten Wohngegend im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien, die Stadtautobahn A103 bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und die beliebte Schloßstraße. Stadtpark Steglitz und Botanischer Garten laden zu Spaziergängen ein.
Steglitzer Damm 49d · 12169 Berlin-Steglitz
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| Hausgeld | 170 €/Monat |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis der Wohnung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 30.01.2035, Energieeffizienzklasse D, 122 kWh/(m²·a), Energieträger Gas.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
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