Fürstenfeldbruck · Kapitalanlage
Saniertes Reihenendhaus mit solider Vermietung.
2019 umfassend modernisiert, seit 2019 vermietet: ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und keiner Käuferprovision.
Exposé & Besichtigung anfragen 2019 umfassend modernisiert, seit 2019 vermietet: ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und keiner Käuferprovision.
Exposé & Besichtigung anfragen553.000 €
ca. 85 m²
3
452 m²
1.880 €/Monat
1960
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Fürstenfeldbruck wurde 1960 errichtet, 1966 erweitert und im Jahr 2019 umfassend modernisiert – Fenster, Elektroinstallationen und Heizungsanlage wurden dabei komplett erneuert. Die Wohnfläche von rund 85 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss: im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Heizungskeller mit neuer Gaszentralheizung und einem Waschkeller. Zum Haus gehören ein Garten, eine Terrasse sowie ein Pkw-Stellplatz. Bei den übrigen Reihenhäusern des Ensembles wurden in den vergangenen Jahren Aufstockungen vorgenommen – ob eine vergleichbare Erweiterung auch hier möglich ist, wäre im Einzelfall baurechtlich zu prüfen.
Der Kaufpreis ist provisionsfrei für Käufer.
Fenster, Elektrik und Heizung umfassend erneuert.
1.880 €/Monat, Jahresnettokaltmiete 20.160 €.
Eigener Außenbereich mit Pkw-Stellplatz.
Großzügige Nutzfläche im Kellergeschoss.
Nachbarhäuser wurden bereits aufgestockt.
Fürstenfeldbruck liegt rund 25 Kilometer westlich von München und ist über die S-Bahn-Linie S4 direkt mit der Innenstadt verbunden. Die Kreisstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer historischen Altstadt – bei gleichzeitig deutlich ruhigerer Wohnlage als im Münchner Stadtgebiet.
82256 Fürstenfeldbruck
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| Nutzfläche | ca. 42 m² (Keller/Dach) |
| Käuferprovision | keine |
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 28.10.2035, 118,5 kWh/(m²·a), Klasse D, Energieträger Gas.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Johannes Lichtenstern vermarktet. Für das vollständige Exposé oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte direkt an ihn.
