Provisionsfreies Apartment mit separatem Schlafzimmer und Tiefgarage – dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Angebote.
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229.795 €
ca. 38 m²
2
2. Obergeschoss
1996
Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage in attraktiver Lage zwischen Düsseldorf-Derendorf und Pempelfort. Auf rund 38 m² wurde die vorhandene Fläche sehr effizient genutzt. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche – große Fensterflächen und ein französischer Balkon schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Der entscheidende Vorteil liegt im separaten Schlafzimmer: Anders als bei vielen klassischen Apartments sind Wohnen und Schlafen klar voneinander getrennt. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026, sodass die Wohnung ab September 2026 bezugsfrei zur Verfügung steht – bis dahin werden monatlich 670 € Nettokaltmiete zzgl. 80 € für den Tiefgaragenstellplatz erzielt.
Klare Trennung von Wohnen und Schlafen.
In den Wohn- und Essbereich integriert.
Große Fensterflächen und helle Wohnatmosphäre.
Komfortabler Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.
Zusätzlich für 29.800 € erwerbbar.
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Düsseldorf-Derendorf, unmittelbar an der Grenze zu Pempelfort. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung, nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Derendorfer Kirchplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt. Rund 700 Meter entfernt beginnt das Erholungsgebiet am Rhein mit dem Rheinpark Golzheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn-, Stadtbahn- und Buslinien sowie der S-Bahnhof Düsseldorf-Derendorf und die Autobahnen A52, A44 und A57 sind schnell erreichbar.
Derendorf/Pempelfort · Düsseldorf
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| Zustand | gepflegt |
| Heizung | Zentralheizung |
Das Apartment ist für den Käufer provisionsfrei – es fällt keine Käuferprovision an.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse C, 99,7 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, gültig bis 26.05.2028.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Dieses Apartment in Düsseldorf-Derendorf wurde bereits reserviert. Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Objekte, sobald sie verfügbar sind.
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