Ein grüner Rückzugsort mitten in Berlin: gepflegte Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse, Blick in den begrünten Innenhof und hervorragender Anbindung.
Exposé & Besichtigung anfragen529.000 €
ca. 75 m²
3
ca. 4 m²
Erdgeschoss
1997
Wie oft hat man bei einer Wohnungsbesichtigung in der Innenstadt gedacht: „In Berlin muss man eben mit Lärm leben.“ Diese Wohnung zeigt, dass es auch anders geht. Sie liegt zentral in Berlin-Mitte und ist zugleich vollständig zum begrünten Innenhof ausgerichtet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Gartenterrasse. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der im Alltag weit mehr ist als ein Zusatz: ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee, ein Abendessen im Freien oder einen entspannten Feierabend mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster zum Garten, ein klassisch gepflegtes Wannenbad und die Diele ergeben eine klare, alltagstaugliche Aufteilung.
Geschützter Außenbereich mit Blick in den begrünten Innenhof.
Zentral wohnen, ohne den Verkehr direkt vor den Fenstern.
Komplett ausgestattete Küche mit Fenster und Gartenblick.
Warme Wohnatmosphäre und elektrische Rollläden an den Fenstern.
Personenaufzug, eigenes Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden.
Zentrale Versorgung über Fernwärme.
Die Lage zählt zu den begehrten Wohnadressen der Hauptstadt: nur wenige Schritte zum Märkischen Museum, zur Spree und zur U-Bahn. Gleichzeitig bietet der begrünte Innenhof genau jene Ruhe, die man in einer solchen Innenstadtlage kaum erwartet. Ein Netto-Supermarkt, ein Bio-Supermarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in der Umgebung. Museumsinsel, Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Unter den Linden, Checkpoint Charlie, Rotes Rathaus und Alexanderplatz sind schnell erreichbar.
Berlin-Mitte
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| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis der Wohnung.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 77,7 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme, gültig bis 22.08.2028.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
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