Ca. 190 m² in ruhiger Lage von Moorenweis – offene Gewerbefläche im Erdgeschoss, zwei verbundene Büroräume im Obergeschoss, für den Mieter provisionsfrei.
Exposé & Besichtigung anfragen1.500 €/Monat
1.910 €/Monat
ca. 190 m²
3
EG + OG
4.680 €
In ruhiger Lage von Moorenweis steht diese großzügige Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund 190 m² zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, offene Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – hohe Decken und großzügiger Lichteinfall sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich, von hier führt eine interne Treppe ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei aufeinanderfolgende, miteinander verbundene Büroräume – ideal für Arbeitsbereiche mit verschiedenen Funktionszonen, etwa Büro- und Besprechungsbereiche oder Teamarbeitsplätze. Sanitäranlagen sind auf beiden Etagen vorhanden. Aufgrund der umliegenden Wohnbebauung eignet sich die Fläche besonders für ruhige Gewerbe wie Büro, Planung, Beratung, Praxis oder Dienstleistung.
Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.
Offene Fläche im EG, zwei Büros im OG.
Komfortable Nutzung auch bei mehreren Mitarbeitern.
Freiplätze à 30 €/Monat anmietbar.
Hohe Decken und großzügiger Lichteinfall.
Geeignet für Büro, Planung, Beratung, Praxis.
Das Objekt befindet sich in Römertshofen, einem Ortsteil der Gemeinde Moorenweis im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Struktur mit überwiegender Wohnbebauung sowie kleineren Gewerbebetrieben – ideal für ruhige gewerbliche Nutzungen. Über die Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A96 besteht eine gute Anbindung an die Region und an München. Die MVV-Bushaltestelle „Römertshofen" liegt nur wenige Schritte entfernt, mit Anschluss an die S-Bahnlinien S3 und S4 in Fürstenfeldbruck, Mammendorf und Grafrath.
Römertshofen 6 · 82272 Moorenweis
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| Nettokaltmiete | 1.500 €/Monat |
| Nebenkosten (inkl. Heizung) | 350 €/Monat |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 30 €/Monat |
| Gesamtmiete | 1.910 €/Monat |
| Kaution | 4.680 € (3 Nettokaltmieten) |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Provision Mieter | provisionsfrei |
Die Vermietung erfolgt ohne Ausweis von Mehrwertsteuer.
Energieausweis: in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Johannes Lichtenstern vermarktet. Für das vollständige Exposé oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte direkt an ihn.
