Ca. 228 m² auf neun Büroräume verteilt, in bester Innenstadtlage direkt an der Hauptstraße – provisionsfrei für den Mieter.
Exposé & Besichtigung anfragen3.420 €/Monat
4.218 €/Monat
ca. 228 m²
9
1. OG
24.02.2026
Diese repräsentative Büroetage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Hauptstraße 33 in Fürstenfeldbruck überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage, moderne Ausstattung und flexible Raumstruktur. Die Gesamtfläche von rund 228 m² verteilt sich auf neun bis zehn unterschiedlich große Büroräume – die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl klassische Einzelbüros als auch Team- oder Besprechungsräume.
Die Büroetage wurde vollständig renoviert und befindet sich in bezugsfertigem Zustand. Sämtliche Leitungen verlaufen verkoffert und verdeckt, Wände und Decken sind frisch weiß gestrichen. Die Damen- und Herren-Sanitäranlagen wurden vollständig saniert. Die Fläche eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen – etwa Architektur- und Planungsbüros, Ingenieurgesellschaften, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister.
Für den Mieter fällt keine Vermittlungsprovision an.
Neue Leitungen, frisch gestrichen, bezugsfertig.
Flexibel nutzbar für Einzel- oder Teambüros.
Sanierte Damen- und Herren-Sanitäranlagen.
Direkt an der Hauptstraße, hohe Sichtbarkeit.
Großzügige Fensterflächen in allen Büros.
Die Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Fürstenfeldbruck, direkt an der Hauptstraße 33 – einer der bekanntesten und meistfrequentierten Geschäftsadressen der Stadt. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar, Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hauptstraße 33 · 82256 Fürstenfeldbruck
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| Nettokaltmiete | 3.420 €/Monat |
| Nebenkosten (inkl. Heizung) | 798 €/Monat |
| Gesamtmiete | 4.218 €/Monat |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| Provision Mieter | provisionsfrei |
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Dieses Objekt wird in Kooperation mit Johannes Lichtenstern vermarktet. Für das vollständige Exposé oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte direkt an ihn.
