Bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-/Westbalkon und Blick ins Grüne – dieses Objekt steht nicht mehr zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie über vergleichbare Angebote.
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ca. 30 m²
1
1. OG
1967
Gepflegt
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche ist ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder zukünftige Studentenwohnung geeignet. Der praktisch quadratische Wohn-/Schlafbereich mit einer Nische an der großen Fensterfront lässt sich hervorragend möblieren. Durch die Süd-/Westausrichtung ist die Wohnung besonders hell und bietet einen schönen Blick in die für Zehlendorf typische grüne Umgebung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine gepflegte Einbauküche in tadellosem Zustand, ein zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Personenaufzug und Gegensprechanlage. Als Bodenbelag wurde Laminat verlegt, zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich kann eine abgeschlossene Garage mit dazu erworben werden, die momentan für 140 € pro Monat vermietet ist – ein getrennter sowie kombinierter Kauf ist möglich.
Heller Wohn-/Schlafbereich mit direktem Balkonzugang.
Ruhige, für Zehlendorf typische grüne Umgebung.
Bequem erreichbar, dazu Gegensprechanlage.
Gepflegte Küche in tadellosem Zustand.
Zusätzlicher Stauraum im Keller.
Separat oder kombiniert mit der Wohnung erwerbbar.
Hinweis: Einzelne Fotos wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet, z. B. zum Schutz der Privatsphäre oder zur Visualisierung im Rahmen eines virtuellen Home-Stagings. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort.
Eingebettet in das Zentrum Zehlendorf-Mitte mit historisch gewachsener Infrastruktur – im Jahr 1901 als Villenkolonie gegründet – hat sich das Gebiet bis heute seinen Charakter als bevorzugte Wohnlage bewahrt. Nur wenige Gehminuten entfernt am Teltower Damm gibt es zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Banken, den samstäglichen Wochenmarkt, große Grünanlagen, Restaurants und ein Kino.
Die Anbindung an die städtische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar, von dort verkehren Linien- und Schnellbusse. Ob Wannsee, Grunewald, die Freie Universität Berlin oder Berlin-Mitte/Alexanderplatz – alle Ziele sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von etwa 10 bis 20 Minuten erreichbar.
Herbergerweg 11 · 14167 Berlin-Zehlendorf
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| Hausgeld Wohnung | 236,40 €/Monat |
| Garage (optional) | 19.000 € · 21,64 €/Monat Hausgeld |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Für Wohnung und Garage bestehen getrennte Grundbuchblätter; ein getrennter oder kombinierter Kauf ist möglich.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 13.01.2029, Energieeffizienzklasse F, 162 kWh/(m²·a), Energieträger Öl (Zentralheizung).
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
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