Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus von 1938, umfassend modernisiert zwischen 2007 und 2013 – vier Wohneinheiten mit Mietsteigerungspotenzial.
Exposé & Besichtigung anfragen950.000 €
ca. 274 m²
4
ca. 720 m²
3.750 €/Monat
1938
Dieses charmante, massiv errichtete 4-Familienhaus aus dem Jahr 1938 präsentiert sich als gepflegtes und laufend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus mit solidem Ertragspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 274 m² verteilen sich vier abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Das Gebäude wurde zwischen 2007 und 2013 umfangreich modernisiert: Dach, Fenster, Fassade, Heizung und Bäder wurden erneuert.
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Erdgeschosswohnung mit rund 110 m² wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 2.667 € monatlich, bei Vollvermietung erscheint eine Soll-Nettokaltmiete von rund 3.750 € monatlich realistisch. Das ca. 720 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt mit einem gepflegten Garten, großem Teich und überdachtem Pavillon.
Ansprechende Grundrisse, alle abgeschlossen.
Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Bäder erneuert.
Von 2.667 € auf bis zu 3.750 € möglich.
Gepflegter Garten mit Pavillon und Sitzecke.
Vollständig ausgestattete Tischlerwerkstatt.
Erdgeschosswohnung nach Absprache frei.
Biesdorf im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und guter Infrastruktur. Der Ortsteil bietet Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
12683 Berlin-Biesdorf
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| Beheizung | Öl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Käuferprovision | 7,14 % inkl. MwSt. |
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 27.04.2033, 174,8 kWh/(m²·a), Klasse F.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
Fordern Sie das vollständige Exposé zum 4-Familienhaus in Biesdorf an oder teilen Sie uns Ihren Besichtigungswunsch mit. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
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