Berlin · Mitte · Wallstraße
3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Bädern und Balkon.
Ca. 84 m² in exzellenter Lage: durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ruhige Innenhoflage in Bestlage Mitte.
Exposé & Besichtigung anfragen Ca. 84 m² in exzellenter Lage: durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattung und ruhige Innenhoflage in Bestlage Mitte.
Exposé & Besichtigung anfragen698.700 €
ca. 84 m²
3
2
ca. 7 m²
2014
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Wohnfläche von 83,6 m². Die Deckenhöhe von über 2,70 m verleiht den Räumen ein luftiges, offenes Wohngefühl. Von der Diele mit Garderobennische erschließen sich alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche bildet mit rund 25,3 m² den Mittelpunkt des Wohnens – große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den 6,6 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils rund 15,5 m² Fläche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein weiteres Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und wird über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt.
En-suite-Bad mit Wanne und separates Duschbad.
Sonne von Vormittag bis in den frühen Nachmittag.
Individuell regulierbar, hochwertiges Parkett.
Mit Farbdisplay und Türöffner.
Eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum.
Zentral wohnen, dennoch angenehm ruhig.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.
Die Wohnung liegt im Herzen des lebendigen Bezirks Mitte. Die U-Bahn-Station Märkisches Museum (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Alexanderplatz in drei Minuten erreichbar. Nikolaiviertel, Berliner Dom, Stadtschloss mit Humboldt Forum und Museumsinsel liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Spree mit ihren Spazier- und Radwegen. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre im Innenhof einer Neubauwohnanlage.
Wallstraße 25A · Berlin-Mitte
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| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Hausgeld | 435 €/Monat |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis der Wohnung.
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 08.04.2034, Energieeffizienzklasse B, 75 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
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