Vollständig möbliert, hochwertig ausgestattet und laufend vermietet: eine moderne Kapitalanlage in zentraler, zugleich ruhiger Lage von Berlin-Mitte.
Exposé & Besichtigung anfragen420.000 €
ca. 57 m²
2
ca. 8 m²
3. OG
2014
Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte, nahe Spittelmarkt und Märkischem Museum. Auf ca. 57,1 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Die Wohnung wird inklusive vollständiger Möblierung verkauft und ist seit dem 01.12.2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.350 €. Der ca. 8,4 m² große Balkon mit Außenbeleuchtung, Außensteckdosen und Wasseranschluss ist ein besonderes Highlight – nahezu mit Terrassencharakter mitten in der Stadt.
Verkauf inklusive vollständiger Möblierung.
Moderne Küche im hellen Wohnbereich.
Viel Licht in den Wohnräumen.
Separat regelbar.
Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an den Fenstern.
Personenaufzug, Kellerabteil und Fahrradraum.
Die Wohnung liegt nahe der U-Bahn-Station Märkisches Museum. Nikolaiviertel, Fischerinsel, Spree, Berliner Dom, Stadtschloss und Alexanderplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Wohnung ruhig gelegen.
Wallstraße · Berlin-Mitte
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| Hausgeld | 250 €/Monat |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis der Wohnung.
Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 12.06.2034, Energieeffizienzklasse B, 55,1 kWh/(m²·a), Energieträger Fernwärme.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers.
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