ETW-, EFH- und Mietpreise, Teilmärkte, Nutzungsstatus – auf Basis von IVD und Gutachterausschuss.
Bestand, Neubau, Stadtteile, Häuser und Baujahre – auf Basis von IVD und Gutachterausschuss.
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München ist der teuerste und reifste Wohnungsmarkt Deutschlands – sehr sicher, aber mit hohem Kapitalbedarf und niedriger Mietrendite. Berlin ist günstiger im Einstieg, dynamischer und durch stark gestiegene Mieten für Kapitalanleger besonders interessant. Beide Städte verbindet ein struktureller Wohnungsmangel, der die Werte stützt.
In Berlin liegen Bestandswohnungen im Schnitt grob bei 5.000 bis 5.500 Euro pro Quadratmeter, in einfachen Lagen deutlich darunter, in Toplagen darüber. In München sind es im Schnitt rund 8.000 bis 9.000 Euro, in Premiumlagen 12.000 bis über 15.000 Euro. Die Werte sind gerundete Orientierungsgrößen und hängen stark von Lage, Zustand und Objekt ab.
Das hängt von Ihren Zielen ab. München bietet höchste Standortsicherheit bei niedriger Rendite und hohem Kapitaleinsatz. Berlin punktet mit günstigerem Einstieg, stark gestiegenen Mieten und einem gesunkenen Kaufpreisfaktor. Eine pauschale Antwort gibt es nicht – wir beraten Sie individuell.
Ja. Über ein langjährig gewachsenes Netzwerk aus Maklern, Sachverständigen und regionalen Partnern begleiten wir Eigentümer und Interessenten auch in weiteren Regionen Deutschlands und in Einzelfällen bei internationalen Projekten.
Ja. Auf Wunsch übernehmen wir die professionelle Vermarktung ausgewählter Objekte – auch für Eigentümer und Maklerkollegen. Unser Schwerpunkt liegt auf hochwertigen Präsentationen, zielgruppenorientiertem Marketing und einer durchdachten Vermarktungsstrategie.
Sie möchten in Berlin oder München kaufen, verkaufen oder vermieten – oder darüber hinaus? Brau & Friedrich begleitet Sie persönlich und mit 36 Jahren Markterfahrung. Sprechen Sie uns an.
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